Consultoria de IA · Imobiliárias
O contato chegou às 21h.
A visita foi marcada com outro.
Para imobiliárias do Vale do Aço que anunciam em portal e rede social — e sabem que boa parte desses contatos nunca vira visita. A gente encontra onde eles esfriam e instala o atendimento que responde na hora e só entrega ao corretor quem tem intenção de fechar.
Solicitar diagnóstico gratuitoOnde se perde
Cinco lugares onde
o cliente escapa.
O contato fora do horário
Chega à noite ou no fim de semana, justamente quando a pessoa tem tempo de procurar imóvel, e só é respondido no dia útil seguinte.
O curioso que toma a tarde
Sem saber região, faixa de preço ou forma de pagamento, o corretor descobre tudo isso ligando — para cada contato.
O imóvel que já saiu
O anúncio continua no ar, a pessoa pergunta e ouve que ele foi vendido. A conversa morre ali, sem oferta de um parecido.
A visita sem confirmação
Marcada na segunda, esquecida na quinta. O corretor vai até o imóvel e ninguém aparece.
O comprador que ia pensar
Visitou, gostou, disse que ia conversar em casa — e ninguém voltou a chamar.
A conta do contato que esfriou
120 contatos por mês. Basta um a mais virar a venda de um imóvel de R$ 400 mil, com 5% de comissão, para somar R$ 20 mil naquele mês.
É um exemplo para mostrar a conta, não a média do mercado. No diagnóstico ela é refeita com o seu volume de contatos, a sua taxa de fechamento e a sua comissão.
O que costuma entrar na implantação
Do primeiro contato
ao fechamento.
- ✓Resposta na hora, a qualquer hora, com os imóveis da sua carteira
- ✓Qualificação: compra ou aluguel, região, faixa de preço e forma de pagamento
- ✓Oferta de imóvel parecido quando o anunciado já saiu
- ✓Agendamento e confirmação de visita
- ✓Retomada de quem visitou e não decidiu
- ✓Relatório do mês: contatos, visitas, propostas e a origem de cada um
“Costuma” porque o que entra de verdade sai do mapeamento. Imobiliária com muito contato e poucos corretores começa pela qualificação; com carteira grande e pouca visita, pela resposta rápida.
Duas travas que não se negociam
Negociação é do corretor
O atendimento informa, qualifica e agenda. Não negocia valor, não aceita proposta e não promete aprovação de financiamento — isso fica com o corretor responsável.
Carteira sempre atualizada
Imóvel vendido ou alugado sai da base antes de ser oferecido. Responder sobre imóvel que não existe mais queima a confiança logo no primeiro contato.
Quantos contatos de ontem à noite
já foram respondidos?
Se ninguém souber dizer, o diagnóstico começa exatamente por aí. Atendimento presencial no Vale do Aço ou por videoconferência em todo o Brasil.
Também atendemos clínicas e escritórios de advocacia.